Sobre mim
Corretor desde 2019
Nasci em São José, apresento cada imóvel pessoalmente na visita e respondo eu mesmo.
Imóveis em destaque
6 à venda agora
Casas, sobrados, apartamentos e triplex, com fotos e ficha completa.
Regiões atendidas
Toda a cidade
Centro, bairros residenciais, Afonso Pena e área rural: cada canto com outro ritmo e outro preço.
Imóveis à venda agora
Escolha um e eu te mostro ao vivo, numa visita comigo.
Nenhum imóvel com esse filtro no momento. Me chame no WhatsApp e eu procuro para você.
Do primeiro contato às chaves
Você fala sempre com a mesma pessoa: busca, visitas, proposta, financiamento e documentação.
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Uma conversa
Você me conta o que procura: bairro, quartos, orçamento, se tem pet. Pelo WhatsApp ou pessoalmente.
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A seleção
Separo os imóveis que fazem sentido para você, inclusive os que ainda não estão no site.
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As visitas
Visitamos juntos. Eu apresento cada imóvel e respondo as dúvidas na hora, para você decidir com calma.
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Proposta e documentos
Cuido da proposta, do contrato e da documentação, e também da simulação do financiamento e do FGTS.
CRECI/PR 337111
Seu corretor
Olá, aqui é o Raul.
Nasci em São José dos Pinhais e trabalho como corretor de imóveis aqui desde 2019. Sou Técnico em Transações Imobiliárias e já passaram pelas minhas mãos mais de 30 imóveis na cidade.
Apresento cada imóvel pessoalmente, na visita. Você conhece o lugar comigo, tira as dúvidas na hora e decide com calma.
Também cuido do financiamento junto com você: simulação, uso do FGTS e o contato com o correspondente bancário.
E sou eu quem responde. Mensagem enviada até as 19h tem resposta no mesmo dia.
A cidade que eu atendo
São José dos Pinhais vai do calçadão da Rua XV às colônias do Caminho do Vinho, e cada canto tem outro ritmo e outro preço. Antes de falar de imóvel, eu pergunto como você quer viver o dia. O bairro sai daí.
Também atendo Tijucas do Sul, vizinha ao sul de São José dos Pinhais.
Quem já comprou comigo
Compradores e vendedores que acompanhei em São José dos Pinhais, da primeira visita à escritura.
Dúvidas frequentes
O que mais me perguntam antes da primeira visita. Se a sua não estiver aqui, é só chamar no WhatsApp.
Os imóveis do site são todos os que você tem?
Não. O site mostra uma seleção. Tenho contato com outros proprietários e corretores da região, então me conte o que procura que eu busco também o que ainda não está anunciado.
Você ajuda com o financiamento?
Sim. Faço a simulação com você, comparo as condições dos bancos e acompanho a análise de crédito até a assinatura do contrato.
Posso usar o FGTS na compra?
Na maioria dos casos, sim, para comprar a casa onde você vai morar. Existem algumas regras (tempo de trabalho com carteira assinada e não ter outro imóvel na mesma cidade, por exemplo). Confiro a sua situação antes da proposta.
Quais documentos preciso para comprar?
Para começar: RG, CPF, comprovante de residência e de estado civil. Com financiamento, o banco também pede comprovantes de renda. Eu passo a lista completa para o seu caso e confiro a documentação do imóvel e do vendedor.
Além do preço, que outros custos existem?
Os principais são o ITBI (imposto da prefeitura), a escritura e o registro no cartório de imóveis. Antes da proposta, eu faço a conta com você para não haver surpresa.
Quero vender meu imóvel. Como funciona?
Visito o imóvel, conversamos sobre o preço com base nas vendas da região e cuido da divulgação, das visitas, da negociação e da documentação até a escritura.
Quais cidades você atende?
São José dos Pinhais e Tijucas do Sul, com atendimento por WhatsApp ou pessoalmente.
Me conte o que você procura
Escreva do seu jeito: bairro, número de quartos, faixa de preço, se tem pet. O botão abre o WhatsApp com a mensagem pronta para mim.
